Patricio Martínez

Contador Auditor y Contador Público · Investigador en valoración económica y financiera

Patricio Javier Martínez Toledo es Contador Auditor y Contador Público de la Universidad Diego Portales, con un diplomado en la Reforma Tributaria Ley N° 21.210. Con experiencia en auditoría, control interno e investigación financiera, ha demostrado su capacidad para cuantificar y gestionar el riesgo económico y financiero.

Durante su carrera recuperó 30 millones de pesos en montos pendientes de facturación en Automotriz Forcenter S.A. y colaboró con la Unidad de Análisis Financiero (UAF) en la Cooperativa para el Desarrollo Financoop. Como investigador contable, se ha especializado en el uso de información contable como base para el análisis financiero y la valoración de activos inmobiliarios.

Es autor de dos series de libros que guían al lector desde los fundamentos teóricos hasta la aplicación práctica: Parámetros de Evaluación (evaluación de proyectos) y Fórmula de Valoración del Terreno (valoración de terrenos y activos inmobiliarios).

Fotografía de Patricio Martínez

Serie: Evaluación de proyectos

Instrumentos financieros a largo plazo y el proceso de Pre Contabilidad aplicados a la evaluación de proyectos. El segundo libro continúa y profundiza el primero.

Portada del libro Parámetros de Evaluación Comercial, Económico y Financiero, de Patricio Martínez

Parámetros de Evaluación Comercial, Económico y Financiero

Instrumentos Financieros a Largo Plazo y Proceso de Pre Contabilidad en la Evaluación de Proyectos

  • Inversiones a corto y largo plazo, financiamiento y métodos de amortización
  • Parámetros de evaluación individual y comparada
  • Pre Contabilidad aplicada a casos prácticos con estados financieros
  • Punto de equilibrio operacional y financiero, con análisis de riesgo

410 páginas · eBook · Tapa blanda · Tapa dura

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Portada del libro Parámetros de Evaluación Operativos y Financieros, de Patricio Martínez

Parámetros de Evaluación Operativos y Financieros

Instrumentos Financieros a Largo Plazo y Proceso de Pre Contabilidad en la Evaluación de Proyectos

  • Análisis dinámico y estático, y máximos y mínimos
  • 4 proyectos independientes con 78 criterios de evaluación
  • Flujo de efectivo, indicadores y valoración económica y financiera
  • Análisis comparado y Diagnóstico Final

274 páginas · eBook · Tapa blanda · Tapa dura

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Serie: Valoración de terrenos

Una fórmula creada para valorar terrenos, explicada con casos prácticos. El segundo libro es un extracto con análisis y explicaciones sobre el primero.

Portada del libro Fórmula de Valoración del Terreno, de Patricio Martínez

Fórmula de Valoración del Terreno

Creación e Invención de una Fórmula para valoración de Terrenos

  • Importancia económica y financiera del terreno, y la trampa de la especulación
  • Criterios de evaluación, nivelación y ajustes por reclasificación
  • Nivelación según PIB, actividad económica, y oferta y demanda
  • Casos prácticos por tipo de propiedad: agrícola, portuaria, bodegas, centro comercial y más

337 páginas · eBook · Tapa blanda · Tapa dura

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Portada del libro Extracto Fórmula de Valoración del Terreno, de Patricio Martínez

Extracto Fórmula de Valoración del Terreno

Análisis y Explicaciones referentes al Libro “Fórmula de Valoración del Terreno”

  • Alcance de la fórmula y su relación con la inflación
  • Reclasificación en constructoras, inmobiliarias y aseguradoras
  • Efecto en la renta líquida imponible y relación con IFRS
  • Casos prácticos de propiedad industrial, comercial y residencial

109 páginas · eBook · Tapa blanda · Tapa dura

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¿Por dónde empezar?

Si te interesa evaluar proyectos de inversión, comienza por el libro Comercial, Económico y Financiero y sigue con el de Operativos y Financieros. Si tu tema es el valor de un terreno, lee primero la Fórmula de Valoración del Terreno y luego el Extracto, que profundiza en su alcance.